La determinación del plazo de inicio de la prescripción de la acción en reclamación de vicios o defectos constructivos. ¿Caben los daños continuados en la LOE?

Abstract

El presente trabajo pretende aclarar si tienen cabida los daños continuados en la Ley de Ordenación de la Edificación. A tal fin, se ha considerado necesario comenzar su estudio por el análisis del momento temporal en que se inicia el cómputo del plazo de prescripción de la acción de reclamación de vicios o defectos constructivos, en sede del art. 1591 Cc y en la LOE, con referencia a la doctrina de los daños continuados en la teoría general de las obligaciones, para a continuación comprobar su posible aplicabilidad a dicha acción, no sólo desde el punto de vista de la doctrina científica, sino también del criterio seguido por las Audiencias Provinciales y por el Tribunal Supremo, en sentencia de 31 octubre 2014, única que se ha pronunciado sobre esta cuestión para, finalmente, responder a la pregunta que da título a este estudio.

His paper seeks to clarify if the continued damages can be contained in the Building Management Act. To this end, it has been considered necessary to begin their study with the analysis of the moment in which starts the computation of the time limit for legal action for the flaws or defects in construction, based on Section 1591 of the Civil Code and the Building Management Act (LOE), with reference to the doctrine of the continued damage in the general theory of obligations, to check afterwards its potential applicability to such action, not only from the point of view of the scientific doctrine, but also from the approach followed by the provincial courts (audiencias provinciales) and by the Supreme.