Please use this identifier to cite or link to this item: http://hdl.handle.net/10553/131247
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dc.contributor.authorMartín Paciente, Miriamen_US
dc.date.accessioned2024-06-28T17:29:43Z-
dc.date.available2024-06-28T17:29:43Z-
dc.date.issued2024en_US
dc.identifier.issn2660-8626en_US
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10553/131247-
dc.description.abstractEl Tribunal Supremo (en adelante TS) en las sentencias 5199/2023 y 5197/2023 de 27 y 29 de noviembre, ha respaldado la prohibición de los apartamentos turísticos en las comunidades de propietarios, cuando esta prohibición está explícitamente establecida en los estatutos y prohíbe el uso de las viviendas para actividades económicas. En ambas sentencias, la Sala de lo Civil ha aclarado que no se trata de aplicar la nueva regulación de la Ley de Propiedad Horizontal (en adelante LPH), que requiere el voto favorable de las tres quintas partes de los propietarios para limitar o condicionar el ejercicio de esta actividad. En cambio, el objetivo ha sido determinar si los estatutos de las comunidades contienen una prohibición expresa de destinar las viviendas al uso turístico. El TS ha concluido que esta interpretación está en línea con la jurisprudencia de la Sala, según la cual las limitaciones deben ser claras, precisas y explícitas. En el presente comentario jurisprudencial se analizará la regulación de la LPH en este aspecto, y se examinarán dichas sentencias donde se impide el ejercicio de actividades económicas de carácter comercial, profesional o empresarial en las viviendas, tal como ocurre con los apartamentos turísticos.en_US
dc.description.abstractThe Supreme Court (from now on SC) in judgments 5199/2023 and 5197/2023 of November 27 and 29, has supported the prohibition of tourist apartments in homeowners' associations, when this prohibition is explicitly established in the statutes and prohibits the use of housing for economic activities. In both judgments, the Civil Chamber has clarified that it is not a question of applying the new regulation of the Horizontal Property Law (from now on LPH), which requires the favorable vote of three-fifths of the owners to limit or condition the exercise of this activity. On the other hand, the objective has been to determine whether the statutes of the communities contain an express prohibition on the use of the dwellings for tourist use. The SC has concluded that this interpretation is in line with the Chamber's jurisprudence, according to which limitations must be clear, precise and explicit. In this jurisprudential commentary, the regulation of the LPH in this regard will be analysed, and those judgments will be examined where the exercise of economic activities of a commercial, professional or business nature in homes is prevented, as is the case with tourist apartments.en_US
dc.languagespaen_US
dc.relationFinanciado con la convocatoria “Ayuda a la formación del personal investigador dentro de programas oficiales de doctorado en canarias - convocatoria 2020” del Gobierno de Canarias, bajo la referencia TESIS2020010056en_US
dc.relation.ispartofRevista general de derecho del turismoen_US
dc.sourceRevista general de derecho del turismo [eISSN 2660-8626], nº 9, p. 226-254, (Junio 2024)en_US
dc.subject531290 Economía sectorial: turismoen_US
dc.subject560503 Derecho mercantilen_US
dc.subject.otherApartamentos turísticosen_US
dc.subject.otherComunidad de propietariosen_US
dc.subject.otherEstatutosen_US
dc.subject.otherLey de Propiedad Horizontalen_US
dc.subject.otherProhibiciónen_US
dc.subject.otherUso turísticoen_US
dc.subject.otherTourist apartmentsen_US
dc.subject.otherCommunity of ownersen_US
dc.subject.otherBylawsen_US
dc.subject.otherHorizontal Property Lawen_US
dc.subject.otherProhibitionen_US
dc.subject.otherTourist useen_US
dc.titleLa prohibición de apartamentos turísticos en comunidades de propietarios (Comentario a las SSTS 5199/2023 y 5197/2023 de 27 y 29 de Noviembre)en_US
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/articleen_US
dc.typeArticleen_US
dc.description.lastpage254en_US
dc.description.firstpage226en_US
dc.investigacionCiencias Sociales y Jurídicasen_US
dc.type2Artículoen_US
dc.description.numberofpages29en_US
dc.utils.revisionen_US
dc.date.coverdateJunio 2024en_US
dc.identifier.ulpgcen_US
dc.contributor.buulpgcBU-DERen_US
dc.description.miaricds0,4
item.grantfulltextnone-
item.fulltextSin texto completo-
crisitem.author.deptGIR Sociedad y Derecho-
crisitem.author.orcid0000-0003-1431-8266-
crisitem.author.parentorgDepartamento de Ciencias Jurídicas Básicas-
crisitem.author.fullNameMartín Paciente, Miriam-
Appears in Collections:Artículos
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