El incendio de la vivienda arrendada: resolución, extinción y suspensión del contrato

Abstract

En este trabajo se analizan las consecuencias del incendio de la vivienda arrendada en el contrato de arrendamiento. Para ello resulta preciso abordar en primer lugar las reglas que permiten imputar los incendios sufridos por viviendas arrendadas. En la segunda parte del trabajo se estudian las consecuencias que provocan tales siniestros en el contrato locaticio. En la tarea anterior se tomará en consideración qué parte contratante es responsable del incendio, así como el alcance de los daños producidos en el inmueble. Estas dos variables determinarán qué remedios de los previstos en la Ley de Arrendamientos Urbanos pueden utilizarse, a cuya aclaración, entendemos modestamente, pretende contribuir este trabajo

In this paper, the consequences of the fire of the rented house in the lease contract are analyzed. In order to do this, it is necessary to address the rules in the first place that allow the allocation of fires suffered by leased dwellings. In the second part of the work the consequences that cause such losses in the local contract are studied. In the previous task will be taken into consideration which contracting party is responsible for the fire, as well as the extent of the damage produced in the property. These two variables will determine which remedies of those foreseen in the Urban Leasing Law can be used, to which clarification, we understand modestly, intends to contribute this work