Mercado de la vivienda y desahucio en España durante la pandemia. Aumento de la desigualdad urbana en el caso de Las Palmas de Gran Canaria

Abstract

Desde hace una década, el mercado inmobiliario en España se ha caracterizado por un incremento en la presencia de agentes financieros e internacionales y por el desarrollo del alquiler. En este contexto, desde 2016 se ha producido un aumento progresivo de la producción de vivienda y de los precios de tal modo que, a principios de 2020, se registraba una grave situación de inseguridad residencial, especialmente en los ámbitos urbanos y costeros y entre jóvenes, inmigrantes y población vulnerable. El encarecimiento de los alquileres y de los precios de la vivienda se acompañaba por un aumento de los desahucios, especialmente por impago de los alquileres, en el contexto de dinámicas gentrificadoras de muchas ciudades. La pandemia sanitaria y el inmediato confinamiento que se produjo supuso un freno brusco en el incremento de los precios y de la producción de vivienda. A la par, el número de expedientes de desahucio tramitados también se redujo considerablemente. Las restricciones de movilidad y los protocolos anti-COVID, y la posterior aprobación de disposiciones de urgencia social han tenido una incidencia al respecto. Sin embargo, de modo paradójico, en la medida en que se han ido sucediendo las olas de contagio, la actividad productiva, los precios y la inseguridad residencial han ido creciendo repercutiendo en una mayor desigualdad socio-territorial. En esta comunicación se analiza a diferentes escalas la evolución del mercado de la vivienda y de la inseguridad residencial en España durante el escenario actual de pandemia. En lo que respecta a los procedimientos de desahucio, se estudian las disposiciones adoptadas y el impacto real que han tenido en su ejecución, concretándose territorialmente a escala intraurbana en el caso de Las Palmas de Gran Canaria. Con todo ello se pretende aportar luz sobre las consecuencias socio-territoriales de la pandemia en la inseguridad residencial.