La vivienda vacional. Situación actual e influencia sobre el pequeño comercio en la isla de Lanzarote

Abstract

España dispone de viviendas vacacionales en gran cantidad de sus regiones; por lo que, si se opta por disfrutar las vacaciones dentro del territorio español, hay una gran variedad de viviendas en las diferentes comunidades autónomas donde podrá hospedarse. El presente trabajo tiene como principal objetivo analizar cómo la vivienda vacacional influye sobre la actividad comercial en el entorno en el que dichos establecimientos alojativos, se están implantando. Para ello, se ha comenzado a trabajar con una breve fundamentación teórica donde se estudia el estado de la vivienda vacacional en la actualidad. Posteriormente se han escogido tres comunidades autónomas (Canarias, Andalucía y Valencia) y se ha realizado un resumen sobre su normativa al respecto, el objetivo del decreto, definición según cada comunidad autónoma, clasificación, tramitación y explotación. A partir de este resumen se ha elaborado una tabla de cada una de las comunidades nombradas anteriormente donde se ha observado claramente las diferencias que existen entre cada una de las comunidades. Más adelante, nos hemos centrado en el análisis de la isla de Lanzarote, mediante una tabla se han comparado las viviendas vacacionales que se encuentran en situación de regularidad según el cabildo de Lanzarote y las que hay realmente según Airbnb. En la aplicación práctica se ha realizado una investigación de los comercios que se encuentran próximos a los núcleos de viviendas vacacionales, así como de los servicios y productos que los mismos ofrecen a los clientes de dichos establecimientos alojativos turísticos.

Spain has holiday homes in many of its regions, so if you choose to enjoy your holidays in Spain, there is a wide variety of homes in the different autonomous communities where you can stay. The main objective of this paper is to analyses how the holiday home influences commercial activity in the environment in which these accommodation establishments are being set up. To this end, work has begun on a brief theoretical basis to study the current state of the holiday home. Subsequently, three Autonomous Communities have been chosen (Canary Islands, Andalusia and Valencia) and a summary has been made of their regulations in this respect, the objective of the decree, definition according to each Autonomous Community, classification, processing and exploitation. From this summary, a table has been drawn up for each of the communities mentioned above where the differences between each of the communities have been clearly observed. Later on, we have focused on the analysis of the island of Lanzarote, using a table we have compared the holiday homes that are in a regular situation according to the Lanzarote Chapter and those that are really according to Airbnb. In practical application, research has been carried out on the shops that are close to the holiday homes, as well as on the services and products that they offer to the clients of these tourist accommodation establishments.