El derecho al aprovechamiento urbanístico en las Cuentas Anuales: una propuesta

Abstract

El derecho al aprovechamiento urbanístico es clave en el proceso urbanizador ya que representa el destino que se le otorga urbanísticamente al suelo. Aunque es un elemento fundamental en el mercado inmobiliario y se intercambia con frecuencia, existe un vacío normativo en la legislación mercantil sobre cómo se ha de representar y valorar económicamente todo el proceso urbanizador y, por tanto, el aprovechamiento urbanístico. Para abordar esta carencia legislativa, proponemos la conceptualización económico-financiera del derecho al aprovechamiento, cuestión fundamental a determinar para que este derecho pueda ser incorporado en el patrimonio de los agentes privados (propietarios, empresas promotora-inmobiliarias, juntas de compensación urbanística, etc.).