Metodología integral para la determinación de una gran superficie comercial. Aplicación empírica en Gran Canaria

Abstract

El objetivo de esta tesis consiste en desarrollar una metodología para determinar la localización óptima de un centro comercial a partir de la función de productividad, así como validarla empíricamente en la zona norte de la isla de Gran Canaria. Con ello, se podrá demostrar que la atracción comercial del posible nuevo centro comercial obtendría el umbral de rentabilidad, debido al potencial de demanda existente así como al elevado nivel de demanda evadida que existe en la actualidad. Asimismo, se pretende determinar la superficie óptima necesaria para desarrollar una oferta comercial que garantice la atracción comercial que se precisa para la viabilidad económica de la inversión, mantenimiento y gestión del centro comercial.