Desposesión de vivienda y espacios comerciales en núcleos turísticos. Analizando la reconfiguración de las dinámicas desplazadoras en Los Cristianos/Las Américas (Tenerife)

Abstract

Este trabajo aborda la dinámica de desposesión inmobiliaria de la conurbación turística Los Cristianos/Las Américas a escala intraurbana. Para ello se comienza presentando los patrones espacio-temporales de las desposesiones del período 2001-2015 a partir de la explotación de la base de datos ATLANTE del Consejo General del Poder Judicial. En concreto, se analizan las ejecuciones hipotecarias y los desahucios por impago de alquiler, tanto de espacios residenciales como de locales comerciales; para luego profundizar, mediante cuestionarios, en las experiencias de desposesión de la población residente y sus condiciones de vivienda e ingresos. Los datos obtenidos muestran, de un lado, que las ejecuciones hipotecarias y las desposesiones de los espacios residenciales son característicos de los primeros años de la crisis, aunque su incidencia espacial varía en el ámbito analizado. De otro, el aumento de los desahucios por impago de alquiler a partir de 2014 apunta a una reconfiguración de las dinámicas de desposesión. Esta tendencia sugiere como causa la acumulación de alquileres a corto plazo en el sur de la isla, tal como reflejan las experiencias de las personas encuestadas. No obstante, a diferencia de otros contextos no se detectan formas de protesta contra estas formas de desposesión.

This paper addresses the dynamics of dispossession of housing in the tourist conurbation of Los Cristianos/Las Américas on an intra-urban scale. We begin by presenting the spatial-temporal patterns of dispossessions for the period 2001-2015, using the ATLANTE database of the General Council of the Judiciary. Specifically, foreclosures and evictions due to non-payment of rent, both for residential and commercial spaces, are analyzed. Then, through questionnaires, we delve deeper into the experiences of dispossession of the resident population and their housing and income conditions. The data obtained shows, on the one hand, that mortgage foreclosures and dispossessions of residential spaces characterize the initial years subsequent to the crisis, although their spatial incidence varies in the area analysed. On the other hand, the increase in evictions for non-payment of rent from 2014 points to a reconfiguration of the dynamics of dispossession. This trend points to the accumulation of short-term rents in the south of the island, as reflected in the experiences of the interviewees. However, unlike other contexts, no forms of protest against these forms of dispossession do emerge up to now.