Barrios turísticos y nuevos procesos de desigualdad socio-urbana en Baleares y Canarias

Abstract

Los barrios turísticos maduros son un valioso laboratorio para el estudio de procesos socio-urbanos. En ellos es posible analizar las transformaciones urbanas y los cambios sociales vinculados a los ciclos turísticos: los correspondientes a las etapas de desarrollo y consolidación turísticos; a la de estancamiento y declive y a la de rejuvenecimiento y rehabilitación urbana. En la actualidad, hay indicios de un cuarto ciclo, donde la vivienda vacacional y la llegada de nuevos colectivos de extranjeros están originando un proceso de gentrificación turística. En este contexto, el objetivo de este trabajo es estudiar las transformaciones sociourbanas de dos barrios turísticos maduros en Palma (El Terreno) y Las Palmas de Gran Canaria (Santa Catalina-Canteras) y detectar este proceso de gentrificación turística. El análisis lo realizamos a partir de indicadores de población residente (total de población y extranjeros por nacionalidades), vivienda (mercado de alquiler vacacional y del mercado inmobiliario) y niveles socio-económicos (renta), lo que nos permite detectar la existencia de un nuevo ciclo urbano-turístico que, apoyado en fuertes inversiones asociadas a planes de rehabilitación, está produciendo la sustitución de extranjeros del Sur por los del Norte, del alquiler residencial por el vacacional, en un contexto de elitización.

Mature tourism neighborhoods are a valuable laboratory for the study of socio-urban processes. In them, it is possible to analyze the urban transformations and social changes linked to tourism cycles: those corresponding to the stage of tourism involvement, development and consolidation, the one of stagnation and urban decline and the one of tourism rejuvenation and urban rehabilitation. Currently, there are indications of a fourth cycle, where vacation rentals and the arrival of new groups of foreigners are causing a tourism gentrification process. In this context, the aim of this work is to study the socio-urban transformations of two mature tourism neighborhoods in Palma (El Terreno) and Las Palmas de Gran Canaria (Santa Catalina-Canteras) and detect this tourism gentrification process. The analysis is based on indicators of resident population (total population and foreigners by nationalities), housing (holiday rental market and real estate market) and socio-economic levels (income), which allows us to detect the existence of a new urban-tourism cycle. This, supported by strong investments associated with rehabilitation plans, is producing the substitution of foreigners from the South for those from the North, from the residential rental by the vacation rentals, in a context of elitization.