Irrupción de la vivienda vacacional ante la empresa hotelera: identificación del segmento de mercado de alquiler vacacional

Abstract

El alquiler vacacional se ha consolidado como un tipo de alojamiento turístico en Canarias, aunque este fenómeno no ha sido prácticamente estudiado a escala local, más allá del punto de vista regulatorio. Ante la falta de estudios previos sobre el perfil del turista que se aloja en viviendas vacacionales, se presenta un análisis que utiliza los microdatos de la Encuesta sobre Gasto Turístico publicados por Instituto Canario de Estadística en 2018, permitiendo comprobar que el turista que se aloja en viviendas vacacionales presenta un perfil bastante diferenciado de la media, aspecto que debe ser tenido en cuenta en la toma de decisiones en materia de planificación y promoción de los próximos años. También se lleva a cabo una revisión de los informes previos del ámbito regional, llegando a una serie de recomendaciones para la mejora de futuros resultados y además un análisis sobre los intentos regulatorios de esta modalidad alojativa en la que de nuevo, se ofrecen recomendaciones para un correcto desarrollo. Este trabajo logra definir el perfil del turista que escoge el alquiler vacacional como un turista experiencial, joven, familiarizado con las nuevas tecnologías, con estudios superiores y un nivel de ingresos medio-bajo, que intenta no gastar demasiado en su viaje e interesado en la naturaleza y la cultura del lugar.

Holiday rentals have become a type of tourist accommodation in the Canary Islands, although this phenomenon has not been locally studied beyond a regulatory purpose. In the absence of previous studies on the profile of tourists staying in holiday homes, an analysis using microdata of the Survey on Tourism Expenditure published by the Canary Institute of Statistics in 2018 is developed, allowing to verify that the tourist staying in holiday homes has a profile quite different from the average, an aspect that must be taken into account in the decision-making process regarding the planning and promotion of the coming years. In addition, a review of previous reports of the regional scope is carried out, giving some recommendations for the improvement of future results. Besides, an analysis of the regulatory attempts of this housing modality is accomplished in which again, a series of recommendations are offered for a correct development. This work manages to define the profile of the tourist who chooses the vacation rental as an experiential, young tourist, familiar with new technologies, with high education and a medium-low income level, who tries not to spend too much on his trip and interested in nature and culture of the place.