Nuevos desafíos en la regulación del alquiler de viviendas vacacionales en Canarias: la otra cara de la economía colaborativa

Abstract

La economía colaborativa irrumpió con fuerza en la música, en los libros y ahora también lo hace en los sectores del transporte y el turismo. Blablacar y uber, en el primer segmento, y Airbnb y Homeaway en el segundo, son las grandes empresas que están copando el mercado de la movilidad y el alojamiento turístico. El fenómeno se acentúa en el archipiélago canario, donde el alquiler de viviendas vacacionales está en plena expansión, alrededor del 10% de los turistas -1.25millones de personas- que visitaron las islas en el año 2015 decidieron hospedarse en el segmento del alquiler de vivienda vacacional, es decir, un 16.4% más que hace cuatro años. El artículo aquí presente pretende esclarecer la situación actual en torno a la regulación del alquiler de viviendas vacacionales en Canarias, destacando los aspectos positivos y negativos de la regulación vigente y detectando, a través de un análisis cuantitativo- cualitativo, los ejes en torno al cual debe girar la revisión del modelo normativo.

The collaborative economy burst with force in music, books and now also in the sectors of transport and tourism. Blablacar and Uber, in the first segment, and Airbnb and Homeaway in the second, are the big companies that are coping the market of mobility and tourist accommodation. The phenomenon is most pronounced in the Canary Islands, where holiday rentals are in full expansion, around 10% of the tourists - 1.25 million of people - who visited the islands in 2015 decided to book in vacation home segment, it means, 16.4% more than four years ago. The present article aims to clarify the current situation regarding the regulation of the rental of vacation homes in the Canary Islands, highlighting the positive and negative aspects of the recent regulation and detecting, through a descriptive-qualitative analysis, the axes around the normative model should be reworked.